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外墙渗漏是房屋渗漏的常见问题，外墙渗漏给很多业主朋友的生活带去了极大的影响。经常有朋友抱怨说，外墙渗漏太烦人了，补好了没多久又漏了。其实，出现这样的情况，是因为我们在做补漏施工的时候，没有找到真正导致渗漏的原因，就盲目施工，所以就会出现反复渗漏的现象。 今天，我们就和大家一起来了解一下外墙渗漏的原因以及解决措施。 一、外墙洞口处理不当 1、上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严； 2、工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉裂缝。由于条件的限制，住户及装修者，无法对此进行认真的处理； 3、剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前，未认真进行封堵或未封堵。

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1、卫生间与排水管连接处漏水:由于排水管高度不够，排水管插入卫生间出水口的深度不够，连接处没有密封;卫生间的防水处理不好。厕所使用后，地面积水，墙壁潮湿，甚至屋顶下的墙壁也是湿漉漉的，滴水不漏。2、蹲坑上水井入口处漏水:蹲坑供水接头断裂，施工中未发现，供水胶皮碗**不牢，或铁丝**后，铁丝腐蚀断裂，蹲坑内胶皮碗与供水接头断裂，蹲坑使用后地面积水，墙面潮湿。较低的屋顶和墙壁也是湿淋淋的。3、卫生洁具安装不牢固，因为施工时不允许预埋木砖或不预埋，卫生洁具安装不牢固，使用时卫生洁具松动不稳，造成管件损坏或渗漏。4、地漏排水口渗水:排水口的标高与地面或卫生设备的标高不相适应，造成倒灌，卫生设备排水不畅...

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地暖防水 北方住宅选择铺装地暖的，冬季室内外的温差较大，特别是靠近大门、窗户的地方，地热管道容易产生冷凝水，渗透到混凝土结构。因此在铺装地暖必须先做防水处理，一般选用防水卷材。 水路改造槽 地面和墙壁开槽布水路的，破坏水泥结构，如果水管漏水，发现水汽已经侵蚀了地面墙壁，导致发霉、饰面脱落，甚至影响房屋坚实性，所以在开槽后布管前就要对槽内进行防水处理。 空调孔 空调孔应向屋外有一定的倾斜角度，并用泡沫胶封满孔和管道空隙，再用玻璃胶封好边。

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保证找平层的施工质量 1.找平层抹灰前的作业： 应注重砌体批灰前外表的湿润，喷浇水充沛，砌体有些与混凝土有些交接处的外墙面在抹灰前要用200㎜宽16#钢丝网片掩盖并加以固定，以反抗因不一样资料的胀大系数不一样而导致的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，显露的钢筋、铁丝一定要整理洁净，以利抹灰砂浆与底层粘结结实。 2.找平层抹灰时应注重：⑴砂浆应严厉按配比进行，严厉计量，操控水灰比，禁止施工过程中随意掺水；⑵对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是高层建筑，有些外墙抹灰较厚，这就需求进行分层批灰，每层抹灰厚度不该超越2㎝，如厚度过大，在分层处应设钢丝网；⑶批灰砂浆可用聚合物防水砂浆；⑷外墙抹灰脚...

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地暖防水 北方住宅选择铺装地暖的，冬季室内外的温差较大，特别是靠近大门、窗户的地方，地热管道容易产生冷凝水，渗透到混凝土结构。因此在铺装地暖必须先做防水处理，一般选用防水卷材。 水路改造槽 地面和墙壁开槽布水路的，破坏水泥结构，如果水管漏水，发现水汽已经侵蚀了地面墙壁，导致发霉、饰面脱落，甚至影响房屋坚实性，所以在开槽后布管前就要对槽内进行防水处理。 空调孔 空调孔应向屋外有一定的倾斜角度，并用泡沫胶封满孔和管道空隙，再用玻璃胶封好边。

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防水工程是一项系统工程，它涉及到防水材料、防水工程设计、施工技术、建筑物的管理等各个方面。其目的是为保证建筑物不受水侵蚀，内部空间不受危害，提高建筑物使用功能和生产、生活质量，改善人居环境。如不防水，长期渗漏将会严重损面对渗漏现象，人们每隔数年就要花费大量的人力和物力来进行返修。渗漏不仅扰乱人们的正常生活、工作、生产秩序，而且直接影响到整栋建筑物的使用寿命。由此可见防水效果的好坏，对建筑物的质量至关重要，所以说防水工程在建筑工程中占有十分重要的地位。在整个建筑工程施工中，必须严格、认真地做好建筑防水工程。